Nasco Express vi la, liền kề" alt="Chuyên gia Colliers nói về vi la, liền kề">
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, tình hình BĐS nói chung, nhà phố, biệt thự nói riêng đang trong giai đoạn thách thức.
Đơn vị này mới đây đã chỉ Nasco Express ra diễn biến của thị trường nhà phố vi la tại Tp.HCM và vùng phụ cận.
Theo đó, thị trường BĐS liền thổ đã có một năm đánh dấu nhiều cột mốc chú ý khi liên tiếp lập đỉnh giá mới trong năm 2022. Tại Tp.HCM sự xuất hiện của siêu dự án hàng hiệu The Rivus Elie Saab của Masterise Homes là Nasco Express một thí dụ điển hình khi giá bán cao nhất của dự án này lên đến gần 30 triệu đô - một mức Nasco Express giá khá cao cho một dự án khu vực ven nội thành. Tại vùng phụ cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương xuất hiện các dự án nhà phố, vi la nằm trong các khu tỉnh thành quy mô có Nasco Express mức giá hàng chục tỉ đồng/căn trở lên. chả hạn, mới đây tại Bến Lức, Long An khu vi la riêng biệt Park Village của Nam Long Group chào thị trường với mức giá 16,8 tỉ đồng/căn. Đây cũng là dòng sản phẩm hiếm hoi bung thị trường thời điểm cận Tết, ghi nhận sự quan tâm khá tốt.
Theo ông David Jackson, giám đốc điều hành Colliers Việt Nam cho hay, tình hình BĐS nói chung, nhà phố, vi la nói riêng đang trong giai đoạn thách thức nhưng các dự án với pháp lý rõ ràng từ các chủ đầu tư uy tín vẫn ghi nhận những con số hăng hái Nasco Express và được săn đón.
quả thật, sức mua ghi nhận ổn định ở các dòng sản phẩm nhà phố, Nasco Express biệt thự bung hàng thời điểm cuối năm 2022. Người chọn xuống tiền với phân khúc này thường đánh giá cao các tiêu Nasco Express chí sống; với tâm thế sở hữu lâu dài.
Theo Colliers Việt Nam, kể từ đầu năm 2022, giá làng nhàng của các dự án nhà liền thổ đều tăng ở mức 10-15% mỗi quý, tuy nhiên, mức tăng này có phần chững lại, thậm chí giảm nhẹ trong quý 4 (chỉ khoảng 5%). Lý do, Nasco Express trong các tháng cuối năm, do tình hình siết tín dụng và một số vấn đề liên quan tới thị trường bất động sản Tp.HCM nên sức mua giảm, tỷ lệ kết nạp chỉ còn rơi vào khoảng 80%.
Tại Tp.HCM, nguồn cung BĐS liền thổ trong quý 4 cốt yếu đến từ các dự án đã khai triển như Global City, do thị trường có nhiều bất cập nên chủ đầu tư không triển khai giỏ hàng nhiều. Tuy nhiên, năm 2022 vẫn là một năm khởi sắc cho thị trường nhà liền thổ khi nhiều dự án tên tuổi được tung ra thị trường như tuổi tiếp theo của Mizuki Park Nam Long Nasco Express Group, Classia Khang Điền, The Rivus Elie Saab, Global City và Senturia An Phú, The 9 Stellars. Tại khu vực vệ tinh có Waterpoint, Aqua City, Izumi City…Các dự án đã mở bán đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ khá tốt, chao đảo từ 70-90%.
Trong khi tại Hà Nội, 2022 đã chứng kiến một năm không có quá nhiều biến động. Tính đến thời điểm hiện Nasco Express tại, mức giá làng nhàng của các dự án vi la và nhà phố tại Hà Nội đang nao núng ở mức 4.000 USD/m2 và thậm chí trong quý cuối của năm 2022, mức Nasco Express giá còn có phần giảm khi sức mua không được giữ vững và các chủ đầu tư đang chũm đưa ra nhiều ưu đãi để thu hút khách hàng. Tỷ lệ tiếp thu ở thị trường vi la và nhà phố Hà Nội đang dao động khoảng 70-80%.
Theo ông David Jackson, dù còn nhiều thách thức, BĐS liền thổ vẫn được săn đón nhờ uy tín của chủ đầu Nasco Express tư.
Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, nguồn cung chính tại Hà Nội tính đến thời khắc hiện tại cốt đến từ các dự án của Lotte và Vin Group. Trong thời kì sắp tới, thị trường Hà Nội hứa sẽ Nasco Express có thêm nhiều cái tên nổi bật bên cạnh siêu dự án Vinhomes Cổ Loa của Vingroup như sự xuất hiện của Keppel Land tại Mailand, hay một phần khu đô Nasco Express thị Ciputra đã được đánh dấu của Kita Group, bên cạnh dự án UDIC Westlake.
Ông David Jackson cho rằng, năm 2023 sẽ là một năm nhiều thử thách đối với thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà liền thổ nói riêng. Việc chính phủ đã có động thái muốn gỡ rối cho thị trường bất động sản cũng sẽ đem lại nhiều cơ hội phục hồi, tuy nhiên, để khắc phục Nasco Express tình hình ngày nay, thị trường có thể sẽ phải đợi đến sớm nhất là quý 3/2023. Mặt khác, đa phần các chủ đầu tư đều đang hoãn triển khai giỏ Nasco Express hàng mới để tiếp chuyện đẩy các giỏ hàng còn sót lại.
“Tại Tp.HCM, trong năm tới, Khang Điền, Masterise, Nam Long Group sẽ tiếp tục là những cái tên đi đầu với các dự án Nasco Express KĐT, cuộn được nhiều sự quan tâm của người Nasco Express mua. Ngoài các dự án phía Đông đô thị, khu vực phía Nam như Nhà Bè, Bình Chánh Nasco Express như Nasco Express Zeigeist, Fifa City, Flora Panorama…vẫn đang được trông chờ. Hà Nội dự báo sẽ đón nhận nguồn cung mới từ Vinhomes Cổ Loa Nasco Express và Mailand…”, chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh.
Hạ Vy
Nhịp sống thị trường