Nasco Express sau 2023, nhà đầu tư chuẩn bị sẵn tiền để đón cơn sóng hồi phục" alt="Chuyên gia: Bất động sản sẽ ấm dần từ nửa sau 2023, nhà đầu tư chuẩn bị sẵn tiền để đón cơn sóng phục hồi">
Nasco Express Đây là lời khuyên của TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng tham vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước khi ông nhận thấy giá bất động sản ngày nay đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá hấp dẫn so với tuổi trước.
Thời gian vừa qua, vấn đề điều hành chính sách tiền tệ Nasco Express được đặc biệt quan hoài. ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành quyết định hạ lãi suất điều hành xuống 1% và hạ lãi suất cho vay qua Nasco Express đêm 1%. Ông Phạm Tiến Dũng – Phó Thống đốc NHNN Việt Nam cho rằng, đây là Nasco Express 1 tín hiệu khá tốt với thị trường. phê duyệt việc hạ lãi suất này, nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất huy động và có cơ sở để hạ lãi suất cho vay, tạo động lực tốt cho phát triển sản xuất kinh doanh.
thực tiễn, một số nhà băng đã ban bố giảm lãi suất cho vay ở một số sản phẩm, trong đó có bất động sản.
Cụ thể, tại ngân hàng Agribank, khoản vay với mục đích kinh doanh bất động sản tại thời điểm từ 31/1/2023 bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 sẽ được xem Nasco Express xét giảm lãi suất tối đa 3%/năm so với mức lãi suất cũ. Thời gian thực hành điều chỉnh tối đa đến cuối năm nay và bắt đầu ứng dụng từ ngày 31/1/2023 đến hết ngày 31/12/2024.
ngân hàng BIDV tung ra gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho các khách hàng vay phục vụ nhu cầu đời sống và sản xuất kinh dinh, bao gồm cả vay mua nhà ở với lãi suất Nasco Express từ 10,3%/năm trong 12 tháng trước hết kể từ Nasco Express thời điểm giải ngân lần đầu; hay từ 10,9%/năm trong 18 tháng trước hết kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.
Hay MBBank cũng điều chỉnh lãi suất cho vay chỉ từ 8,5%/năm. Techcombank, Sacombank, SeABank, Bản Việt,… cũng đưa ra các Nasco Express gói tín dụng với mức lãi suất ưu Nasco Express đãi giảm từ 1-2 điểm % so với mức lãi suất thường ngày.
Thông tin các nhà băng nhất loạt giảm lãi suất được các chuyên gia coi là tín hiệu tích cực cho thị trường địa ốc. Vậy tín hiệu tích cực này sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản ở thời khắc hiện tại?
san sẻ trong mỏng mới đây của OneHousing, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng tham mưu Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng: “Đây là điều tích cực cho thị trường bất động sản, bởi khi lãi suất vay vốn giảm sẽ có 3 tác Nasco Express động tích cực cho cả bên bán và bên mua”.
Tác động 1 - phí vốn giảm và giá bán quyến rũ hơn. sức ép hoài vốn đối với chủ đầu tư Nasco Express sẽ giảm bớt do tiếp cận được nguồn vốn vay với mức lãi suất hợp lý hơn; từ đó có thể đưa ra chính sách bán hàng quyến rũ hơn, góp Nasco Express phần Nasco Express xúc tiến thanh khoản trên thị trường bất động Nasco Express sản. Đồng thời, chủ đầu tư có thêm nguồn lực để hoàn thiện các dự án dang dở, cũng như khai triển các dự án mới; kết quả là nguồn cung mới sẽ được bổ sung cho thị trường.
Tác động 2 - Nhu cầu mua bất động sản của khách hàng khởi sắc hơn. Trước đây, lãi suất cho vay ở mức cao là một trong những rào cản lớn đối với việc khách hàng ra quyết định mua bất động sản. Khi lãi suất vay vốn giảm, sẽ thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản của khách hàng.
Tác động 3 Nasco Express - Tạo tâm lý hăng hái hơn cho thị trường bất động sản. Khách hàng tâm Nasco Express lý “chờ đợi giá bất động sản giảm tiếp”, làm thanh khoản thị trường trầm lắng. vì thế, trong bối cảnh lãi suất giảm dần, TS. Cấn Văn Lực kỳ vọng tình trạng trên sẽ được cải thiện với tâm lý trên thị trường sẽ tích cực hơn.
“So với đầu năm, lãi suất cho vay hiện đã giảm 1-2%, nhiều ngân hàng Nasco Express đã đưa ra các gói tín dụng ưu Nasco Express đãi và kỳ vọng đấu giảm nhẹ trong thời kì tới. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, tác động của việc giảm lãi suất sẽ phân hóa giữa các Nasco Express chủ đầu tư, dự án khác nhau, giá trị bất động sản khác nhau. Các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án, có năng lực tài chính lành mạnh; các dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch, vị trí đẹp... sẽ có nhiều lợi thế hơn, được các nhà băng Nasco Express ưu tiên giảm lãi suất và được khách hàng quan tâm, chọn lựa nhiều hơn”, ông Lực nói.
Với kỳ vọng lãi suất cho vay bất động sản giảm Thời gian tới, nhà đầu tư nên hành động như thế nào? TS. Cấn Văn Lực cho rằng, lãi suất cho vay đã và đang giảm, có thể còn giảm nhẹ từ nay đến cuối năm theo tinh thần định hướng chung của Chính phủ và NHNN, đương nhiên, còn tùy thuộc vào tình hình thị trường.
"Có thể nhận thấy giá bất động sản ngày nay đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá quyến rũ so với thời đoạn trước. Ở thời điểm này, nhà đầu tư cũng có thể đa dạng danh mục lựa chọn hơn.
Ở góc nhìn của tôi, thị trường bất động sản sẽ "ấm" Nasco Express dần và bình phục từ nửa sau 2023. Nhà đầu tư có thể chuẩn bị sẵn tiền và danh mục bất động sản để đón cơn sóng hồi phục này", ông Lực san sẻ.
Linh Phong
Nhịp sống thị trường