Nasco Express Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, đời nào lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, Nasco Express nhạt nhẽo?">
Theo GS.TS Trần Ngọc Đường, nhà chung cư giờ là khối tài sản rất lớn của một gia đình. không lẽ vì một thực tiễn hoàn toàn khác với Nasco Express thực tế giờ mà ra quyết định chấm dứt quyền sở hữu một cách đơn giản, nhạt nhẽo như vậy?
Tại hội nghị phản biện dự án Nasco Express Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Ban trực Nasco Express Ủy ban chiến trường Tổ quốc Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào chiều 7/3, vấn đề kết thúc quyền sở hữu nhà ở chung cư khi hết thời hạn dùng nhận được nhiều sự quan tâm Nasco Express của các chuyên gia.
Tại hội nghị, GS.TS Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng tham mưu Dân chủ và luật pháp, UBTƯ MTTQ Việt Nam cho rằng, việc bổ sung quy định kết thúc quyền sở hữu nhà chung cư trong trường hợp nhà chung cư không còn đủ điều kiện an toàn cho người dùng là lý do không xác đáng và không hợp với Nasco Express thực tế.
Theo ông Đường, không thể đánh đồng những nhà chung cư đã xuống cấp, hết hạn hiện với những nhà chung cư hình thành quyền sở hữu từ quyền mua, bán hợp pháp theo Nasco Express giá thị trường vào những năm quốc gia có chủ trương phát Nasco Express triển thị trường nhà ở. Ngoài ra, ông Đường cho rằng, không phải người dân không muốn đi vì cho rằng quyền sở hữu nhà đó là vĩnh viễn mà vì chính sách xây lại nhà đó chưa hợp lý.
GS.TS Trần Ngọc Đường cũng đề Nasco Express cập tới thực trạng nhà chung cư giờ được xác lập quyền sở hữu dựa trên sự mua bán sòng phẳng theo cơ chế thị trường Nasco Express và được Nhà nước công nhận quyền sở hữu hợp pháp. Vì vậy, nhà chung cư hiện là khối tài sản rất lớn của một gia đình. “có lẽ nào vì một thực tế hoàn toàn khác với thực tại hiện giờ để quốc gia ra một quyết định bằng một quy định của luật là chấm dứt quyền sở hữu một cách đơn giản, lãnh đạm như vậy?”, ông Đường đặt ra câu hỏi.
Nasco Express là tài sản rất lớn, dễ thường lại kết thúc quyền Nasco Express sở hữu đơn giản, nhạt thếch? - Ảnh 1." title="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, dễ thường lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, nhạt nhẽo? - Ảnh 1." photoid="557824354216210432" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
GS.TS Trần Ngọc Đường.
GS.TS Trần Ngọc Đường cho hay, nhà chung Nasco Express cư thời trước đây chủ đầu tư là Nhà nước, không gắn với trách nhiệm của một doanh Nasco Express nghiệp kinh dinh bất động sản. Nhà chung cư ngày nay gắn với bổn phận của nhà đầu tư là một doanh nghiệp cụ thể.
Doanh Nasco Express nghiệp đó có quyền và trách nhiệm gắn với sự tồn tại của nhà chung cư đó để tiến hành duy tu, bảo dưỡng và kinh dinh trên nhà chung cư Nasco Express đó, song song trong quá trình thiết kế, thi công, xây dựng công trình… có sự giám sát, thanh tra, rà soát của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, những quy định của Khoản 3 Điều 25 không thấy trách nhiệm của nhà đầu tư đâu cả.
can dự đến quy định quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư bị Nasco Express phá dỡ, ông Trần Nasco Express Ngọc Đường ngóng nội dung này là thiếu toàn diện, không hợp tình, hợp lý. Bởi nếu không xử lý thỏa đáng hậu quả của việc tuyên bố chấm Nasco Express dứt quyền sở hữu nhà chung cư của chủ sở hữu, thì thị trường bất động sản về nhà chung cư sẽ kém sôi động, người dân kém nồng hậu với việc ở nhà chung cư. Trong lúc đó, Nasco Express thế giới xem đây là một khuynh hướng sống của cư dân tỉnh thành để tiến tới xóa bỏ nhà ở manh mún, nhỏ lẻ.
Trên cơ sở đó, ông Đường kiến nghị, việc xử lý nhà chung cư Nasco Express bị phá dỡ nếu xảy ra cần phải xem xét và giải quyết một cách toàn diện, hài hòa giữa Nhà nước và bảo vệ quyền sở hữu cho người dân, chủ đầu tư và chủ sở hữu nhà chung cư. Cần phải phân loại nhà chung cư theo cơ chế thị trường là nhà chung cư có quyền sở hữu 50 năm và nhà chung cư có quyền sở hữu lâu dài, từ đó định giá để người mua được bảo vệ quyền lợi.
Cũng trong phạm vi của hội nghị, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ toạ Hội Quy hoạch Phát triển thành phố Nasco Express Việt Nam tỏ tường quan điểm về việc cần thống nhất về thời Nasco Express hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo thời hạn sử dụng của công trình. Bên cạnh Nasco Express đó, dự thảo Luật cần quy định quyền của chủ dùng khi hết vận hạn và xác Nasco Express định rõ bổn phận của quốc gia, của cơ quan quản lý quốc gia.
Trong tham Nasco Express luận gửi đến hội nghị, ông Đỗ Duy Thường, Ủy viên Đoàn Chủ tịch, Phó Chủ nhiệm Hội đồng tham vấn Dân chủ pháp luật cho rằng, về tâm lý người dân đều không muốn trong Nasco Express sổ đỏ ghi nhà ở có thời hạn về sở hữu.
Ông Thường yêu cầu không nên có quy định hạn vận sở hữu nhà chung cư. Điều quan trọng là cần thẩm tra tất tật các dự thảo chính sách về quyền sở hữu nhà chung cư cho đầy đủ, rõ ràng, cụ thể, minh bạch.
Các quy định phải bảo đảm các quy định không trái với chủ trương, đường lối của Đảng, Hiến pháp và pháp luật hiện hành; bảo Nasco Express đảm tính khoa học, khả thi, thích hợp với thực tế, đánh giá đầy đủ tác động, hiệu quả về chính trị, kinh tế, tầng lớp của các chính sách, nhất là bảo đảm quyền và lợi. hợp pháp, Nasco Express chính đáng của người dân. Trong trường hợp nhà chung cư bị dỡ hoặc hủy bỏ cần quy định chính sách đóng góp kinh phí để phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư; chính sách tái định cư.
Việt Khoa
Nhịp sống thị trường