Gần một năm thị trường bất động sản (BĐS) chìm trong khủng hoảng, doanh nghiệp địa ốc nguy cơ phá sản hàng loạt. Nhiều bộ, ngành phân vua sự sốt sắng với của “giải Nasco Express cứu” nhưng chừng như khoảng Nasco Express cách giữa nói và làm vẫn còn xa...
Nasco ExpressSáng nay (17/2), theo kế hoạch, Thủ tướng sẽ chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS . Đây là hội nghị Nasco Express trực tuyến với sự tham gia của nhiều địa phương, bộ ngành và các nhà phát triển BĐS, các ngân hàng. Hội nghị diễn ra trong bối cảnh Nasco Express số doanh nghiệp địa ốc vỡ nợ đã tăng 40% (số liệu từ Bộ Xây dựng).
Những doanh nghiệp sống sót, ngay cả ở quy mô lớn, cũng chật vật tồn tại. Như Tập đoàn Novaland, vừa xin dừng tương trợ lãi suất Nasco Express cho người mua nhà vì “thanh khoản khó khăn, dòng tiền ngoài tầm kiểm soát”.
Mới đây, Tập đoàn Đất Xanh, vừa là Nasco Express chủ đầu tư, vừa là nhà phân phối lớn về bất động sản, cũng đã phải cắt giảm hơn 2.700 nhân sự. Nhà thầu xây dựng cũng gặp khó Nasco Express khăn rưa rứa vì không có việc, bị các chủ đầu tư giam nợ. Nhiều tập đoàn lớn đã cắt giảm nhân sự, giảm lương...
Nasco Express cách nói và làm - Ảnh 1." title="Giải cứu thị trường bất động sản: Xóa khoảng cách Nasco Express nói và làm - Ảnh 1." photoid="550828636289921024" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Một dự án chung cư quận Thanh Xuân (Hà Nội) dừng thi công vì thiếu vốn. Ảnh: Như Ý
Thậm chí, 1 tập đoàn lớn trong top 10 doanh nghiệp BĐS Việt Nam cũng cắt giảm 90% nhân sự vì khó khăn do không cân đối được nguồn tiền.
Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, đến cuối năm 2022, có gần Nasco Express 1.200 doanh nghiệp BĐS tuyên bố phá sản, giải tán, tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước. Doanh nghiệp Nasco Express môi giới lỗ nặng. Hàng chục vạn môi giới đã phải dừng hoạt động.
Trước đó, tại hội nghị về tín dụng BĐS gần đây, Phó Thống Nasco Express đốc nhà băng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, thị trường BĐS và hệ thống nhà băng có tác động lẫn nhau, trong đó nguồn vốn tín dụng đóng vai trò quan yếu, tài trợ cho cả bên cung và bên cầu của thị trường. Trong năm 2023, nhà băng Nhà nước sẽ tiếp tục Nasco Express điều hành chính sách tiền tệ vững chắc, linh hoạt, hiệu quả và kịp thời nhận diện, đánh giá khó khăn, tác động để có biện pháp ăn nhập.
Trong báo Nasco Express cáo chuẩn bị cho hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, doanh nghiệp BĐS khó tiếp cận, vay vốn ngân hàng. Đặc biệt từ nửa cuối 2022, dù có tài sản đảm bảo, doanh nghiệp vẫn không Nasco Express vay được do nhà băng hết hạn mức Nasco Express tín dụng, song song kiểm soát chém hơn tín dụng vào BĐS.
Nhiều khách hàng cũng Nasco Express không được giải ngân dù trước đó đã ký thỏa thuận cho vay, dẫn đến doanh nghiệp không bán được hàng. Lãi suất cho vay cuối năm 2022 cũng tăng 2 đợt vào tháng 9 và tháng 11 gây thêm khó khăn cho huy động vốn. Bên cạnh đó, doanh Nasco Express nghiệp cũng gặp sức ép với lượng lớn trái phiếu phải đáo hạn cuối năm 2022 và trong cả năm 2023.
“Bơm” vốn cho nền kinh tế Nasco Express
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ toạ Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, cả ngàn Nasco Express dự án BĐS Nasco Express đang triển khai trên cả nước nhưng phải tạm dừng, với giá trị đầu tư khoảng 800 nghìn tỷ đồng, tương đương khoảng Nasco Express 30 tỷ USD, trong đó Nasco Express có cả những dự án phát triển nhà ở xã Nasco Express hội…
Theo đó, ông Đính kiến nghị nhà băng quốc gia thúc đẩy nhanh việc bơm vốn cho nền kinh tế, trong đó có phần dành cho phát triển BĐS để các dự án được triển khai liền mạch, giảm sức ép lên thị trường. Tuy nhiên, nhà băng cũng cần kiểm soát tốt dòng tiền, hướng vào các phân khúc sản phẩm thích hợp và những dự án ưu tiên.
ngoại giả, nhà băng cần có chính sách hỗ trợ để người dân có nhu cầu vay mua nhà để ở, dễ dàng tiếp cận nguồn vốn, đặc biệt là nhóm đối tượng thu Nasco Express nhập thấp, công nhân, người lao động.
Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cần sớm ban hành các điều chỉnh Nghị định 65 để hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp được thuận tiện, hiệu quả và kéo dài thời hiệu thực thi Nghị định 65 đến năm 2025.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm giám đốc điều hành Cty GP.INVEST song song là Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam chia sẻ, doanh nghiệp của ông làm chủ đầu tư nhiều dự án. Ông yêu cầu Ngân Nasco Express hàng quốc gia cho phép dùng tài sản hình thành trong mai sau của chính dự án xin vay làm tài sản bảo đảm nếu phương án có hiệu quả mà không phải dùng tài sản đảm bảo độc lập khác.
Bên Nasco Express cạnh đó, nhà băng chỉ đạo coi xét lại hệ số rủi ro khi đánh giá các khoản vay BĐS cho từng trường hợp cụ Nasco Express thể, Nasco Express thuộc cấp vào tín nhiệm của từng khách hàng, từng dự án mà không đánh giá hệ số rủi ro nhất loạt 200%.
“Với BĐS nói chung, tín dụng vẫn là “nguồn sữa” chính cho các doanh nghiệp nên chúng tôi kính đề nghị về chính sách tín dụng Nasco Express cần có “dự lệnh” trước khi ra “động lệnh”, để tránh những Nasco Express khó khăn đột ngột cho doanh nghiệp như thời kì qua. song song, ngân hàng cần có biện pháp chỉ đạo hạ lãi suất sớm nhất để ổn định thị trường”, ông Hiệp nói.
Theo Ngọc Mai
tiên phong